+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Копия трудовой книжки для ипотеки

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру? Вопрос актуален для всех, особенно, если подается заявление в несколько банков с разными требованиями, покупается вторичное жилье, имеются доходы, не связанные с работой.

Ипотека — сделка крупная, для банка — рискованная, поэтому заемщик и жилье тщательно проверяются.

Документы, которые нужно предоставить, исчисляются порой десятками. С первого раза сложно собрать все сразу, учитывая, что некоторые бумаги краткосрочны — во время сбора одних справок и выписок у собранных ранее заканчивается срок действия.

Чтобы не запутаться, всю массу делят на четыре группы:

  1. Подтверждающие чистоту сделки;
  2. Содержащие информацию о квартире;
  3. Личные документы заемщика, созаемщика, поручителя;
  4. Подтверждающие занятость, доход и активы заемщика.

В статье приведен полный перечень документов, нужных, чтобы взять ипотеку. Большинство банков в 2018 году не будет требовать и половины. Но для вашего личного спокойствия бумаги из первой и второй групп должны быть собраны полностью.

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки:

Банк (и покупатель тоже) должен быть уверен, что сделка не будет оспорена в будущем родственниками продавца и другими заинтересованными лицами, если, например, нарушены права одного из проживающих/прописанных в квартире. Поэтому попросите продавца подготовить:

  • Свидетельство о праве собственности с круглой синей печатью. У квартиры несколько владельцев? Проследите, чтобы в договоре купли-продажи фигурировали все. В числе владельцев — несовершеннолетний ребенок? Тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Целесообразно запросить справки о дееспособности продавца (продавцов). Вы ведь не хотите потерять деньги только потому, что постеснялись озвучить просьбу и купили квартиру у человека, признанного недееспособным?
  • В свидетельстве о праве собственности указан документ, на основании которого это свидетельство выдано. Чаще всего — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, но могут быть и другие основания. Проверьте оригинал этого документа, и, что важно — совпадение фактического названия, даты, других реквизитов с указанными в свидетельстве.
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире за весь период. Указать, на каком основании они были выписаны. На момент регистрации договора с вами жилье должно быть освобождено от прописанных.
  • Выписка из единого реестра прав собственности (ЕГРП). Необходима, чтобы убедиться в отсутствии ареста, наложенного судебными приставами.
  • Копия лицевого счета, в котором указаны долги по оплате коммунальных услуг.
  • Согласие супруга/супруги продавца на продажу квартиры. Если продавец не состоит в браке, убедитесь, что так было и в момент приобретения им этой квартиры.
  • Копии всех страниц паспорта продавца (или свидетельств о рождении, если владелец несовершеннолетний)

Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире

Действительно ли покупка стоит своих денег? Банку важно знать, что, в случае невыплаты заемщиком долга, он сможет реализовать квартиру по цене, не ниже суммы выданного кредита, желательно, с процентами. Для этих целей запрашивают:

  • Справку из БТИ об оценке стоимости квартиры с поэтажным планом дома и указанием места квартиры в нем.
  • Кадастровый паспорт. Желательно, чтобы физический износ жилого дома не превышал 60% — в этом случае угрозы расселения дома не возникнет и квартира, которая находится в залоге (а ипотека в большинстве случаев выдается под залог приобретаемой квартиры) останется в неприкосновенности.
  • Технический паспорт с планом квартиры, указанием строительного материала, использованному для стен и перекрытий.
  • Рыночную оценку, проведенную аккредитованной банком организации. Такая оценка полезна и вам, чтобы узнать реальную стоимость квартиры, которая может быть ниже назначенной продавцом. Хороший рычаг в переговорах о цене.

Личные документы, необходимые для ипотеки

Перед подачей заявления на ипотеку убедитесь, что ваши документы не просрочены и будут действовать еще как минимум полгода-год. Если вы меняли фамилию, проконтролируйте, что она фигурирует везде одинаково. Созаемщик и поручитель предоставляет такой же пакет:

  • Документы, удостоверяющие личность. Во-первых, паспорт. Потребуется копии всех страниц, даже незаполненных. Вторым документом могут быть водительские права и/или военный билет. Если мужчине нет 27 лет, то военный билет обязателен.
  • Свидетельство о браке. Брачный контракт при его наличии. Если у вас есть дети — свидетельства о рождении.
  • Документы об образовании. Требуются, если вы проходите по социальной программе кредитования для работников бюджетной сферы — учителей и врачей.
  • Свидетельство о присвоении ИНН и СНИЛС.

Документы о занятости и доходе

Все справки и выписки, заверенные копии из этого раздела имеют срок давности — 30 дней с даты, указанной при их заверении. Какие документы о работе и доходах нужны для получения ипотеки?

  1. Трудовая книжка: копия с отметкой работодателя «продолжает работать по настоящее время» с синей печатью. Если у вас несколько мест работы, приложите копии приказов о приеме по совместительству, трудовых договоров. Приказы и договоры потребуются, если у вас по закон может не быть трудовой книжки
  2. Справка (приказ) с места работы на бланке работодателя, в котором обозначена должность, дата приема, стаж работы.
  3. Вы учредитель организации? В таком случае может понадобиться выписка из ЕГРЮЛ, сведения из обслуживающих банков о движении денежных средств, справки об отсутствии задолженностей в налоговой, заверенная отчетность о доходах и расходах, о прибыли и убытках.
  4. Для ИП — свидетельство о постановке на учет, лицензия (если ваша деятельность лицензируется), налоговая декларация за прошедший год.
  5. Нотариусам и адвокатам — приказ о назначении на должность и удостоверение адвоката.
  6. Для фрилансеров и граждан, имеющих дополнительные нетрудовые доходы — декларация 3-НДФЛ с отметкой о приеме (или квитанцией, подтверждающей отправку декларации), копии договора подряда, договора сдачи в аренду помещения.
  7. Если вы служите по контракту — заверенная работодателем копия контракта
  8. Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка, подтверждающая доход за последние 6 месяцев. Если вы — владелец ценных бумаг, акций, обезличенного металлического счета, дорогих вещей, другого имущества — копии документов, подтверждающих право собственности.
Это интересно:  Трудовая инспекция в Тосно

Перечень документов для регистрации ипотеки внушителен, но не бойтесь. Главное, что требуется при сборе бумаг — не торопиться и запастись терпением. После одобрения вам дано четыре месяца, чтобы собрать пакет документов. Рано или поздно бумажная волокита закончится, а в собственности появится желанная квартира.

Видео: Какие документы для ипотеки требует банк

Сайт Марины Заварницыной

+79028726890, 2190499 — Услуги агента по недвижимости в Екатеринбурге

Как оформляется копия трудовой книжки для ипотечного кредита?

Копия трудовой книжки для ипотечного кредита — один из главных документов. Ипотечный кредит — это тот банковский продукт, к которому чаще всего обращаются люди для того, чтобы не платить за съемное жилье, а вкладывать деньги в уже свою квартиру или дом. Часто банк выручает клиента и, за определенный процент, дает во временное пользование столь вожделенно необходимую сумму, которой не хватает для счастливого приобретения.

В большинстве случаев получить кредит может только клиент, официально устроенный на работу, имеющий трудовой стаж от 1 года и не менее, чем 6 месяцев в одной компании. Для кредита на жилье требования могут ужесточаться. Доказательством того, что заемщик официально трудоустроен, становятся документы, и главным образом копия трудовой книжки для получения ипотечного кредита имеют значение.

Не каждый кадровик правильно оформляет копию трудовой книжки для ипотечного кредита, и зачастую клиенту приходится несколько раз переделывать документ по просьбе представителя банка. Расскажем о том как правильно оформить этот документ.

Трудовая книжка: что это?

Этот документ хранится обычно в Отделе кадров, заполняется кадровыми специалистами компании, в которой начался трудовой стаж человека. При переходе с одной основной работы на другую трудовая книжка выдается на руки, и работник в первый рабочий день на новой работе передает его в Отдел кадров нового учреждения.

Для заполнения страниц документа есть определенные правила. Например, ни одна запись не вносится туда без упоминания документа-основания (приказа, распоряжения директора и т.д.)

В трудовой книжке отражается не только время работы сотрудника в той или иной организации, что важно для получения пенсии в дальнейшем, но и наименование его должности, изменения ее при переименовании, благодарности и не только они. Также в трудовую книжку вносится запись, если учреждение было переименовано или ликвидировано.

Копия трудовой книжки для ипотечного кредита

Это — один из главных документов для получения ипотечного кредита. Оформляется он по единым правилам, исключения составляют только первая и последняя страница документа.

Во-первых, это должна быть копия (а не распечатанный сканированный документ), сделанная на копировальном аппарате. Соответственно, желательно, чтобы текст был хорошо виден (возможно, потребуется прибавить тонера).

Во-вторых, все надписи на копии трудовой книжки делаются синей ручкой. Также должны быть синие печати.

Каждая страница копии должна содержать такие сведения:

  • Слова «Копия верна»;
  • Дату заверения документа у работодателя;
  • ФИО уполномоченного кадрового работника, его должность, его роспись;
  • Синюю печать.

Особое внимание нужно обратить на первую и последнюю страницы документа.

Первая страница может содержать сведения о том, где хранится оригинал трудовой книжки.

Последняя — самая важная и информативная страница для кредитного менеджера.

По последней странице кредитный менеджер определяет, трудоустроен ли клиент в этой организации в настоящий момент. Для этого ручкой на копии кадровый специалист ставит дату и запись: «Работает по настоящее время«.

Именно по этой дате будет определяться, когда «изготовлена» копия трудовой книжки для ипотечного кредита. И, как любой документ, копия трудовой книжки для ипотечного кредита имеет срок годности. Он составляет один месяц. Обычно этого времени хватает, чтобы банк вынес решение по выдаче (или не выдаче) кредита на покупку жилья.

Итак, копия трудовой книжки для ипотечного кредита делается довольно просто, главное, не забыть проверить все детали.

Документы для ипотеки

Покупка собственной квартиры – одно из важнейших событий в жизни человека. Однако мало кто может позволить себе купить квартиру без обращения в банк за ипотекой. Фактически, сегодня ипотека – это единственная возможность стать владельцем недвижимости для большинства населения.

Сбор документов для ипотеки

Если вы решили оформить ипотечный кредит в Сбербанке, ВТБ24 или каком-либо другом банковском учреждении, то вам потребуется предоставить в банк объемистый пакет документов. Сбор всех требуемых справок процесс может занять достаточно много времени. Для большинства работающих людей он может растянуться как минимум на месяц и потребовать не только большого количества свободного времени, но нервной энергии. Наша компания готова сэкономить ваше время и силы, подготовив все требуемые банком документы для ипотеки. Мы соберем для вас полный пакет требуемых справок, полностью избавив вас от стояния в очередях, и приблизим вас к реализации мечты о покупке собственной недвижимости.

Одним из основных документов, которые требует предоставить любая финансовая организация для оформления ипотеки, является официальная справка о доходах. Причем размер заработной платы, указанный в ней, должен подтвердить банковским специалистам, что вы в состоянии выплачивать немалый ежемесячный платеж. В этом и лежит сегодня корень проблемы многих потенциальных заемщиков – люди, имеющие вполне достойный доход, не могут подтвердить официально его наличие. Многие учреждения платят невысокую «белую» зарплату, выдавая большую ее часть «в конвертах», что не дает возможности предоставить в банк справку с требуемым уровнем дохода. С такой же проблемой сталкиваются и те, кто не числится в штате сотрудников предприятия, выдающего зарплату.

Это интересно:  Трудовая инспекция в Белгороде (Белгородской области), официальный сайт, адрес и телефон

Что же делать потенциальному заемщику в этой непростой ситуации? Выход есть – закажите в нашей компании документы для ипотеки. Мы предлагаем доступные цены на услуги и гарантируем качество и оперативность. Обращайтесь к нам уже сегодня и не откладывайте реализацию вашей мечты на завтра!

Как заказать документы для ипотеки?

Каждое банковское учреждение руководствуется при выдаче ипотечного кредита своими внутренними распоряжениями и инструкциями. Специалисты нашей компании накопили огромный опыт подготовки документов для ипотеки в соответствии с регламентом различных банковских структур. Мы оформим справку о доходах по форме 2-НДФЛ, по форме банка или в свободной форме.

В нашей компании вы сможете заказать оформление всех требуемых документов для получения ипотечного кредита. Наши специалисты сделают это максимально оперативно и грамотно, что поможет вам получить позитивный ответ от банка. Вам потребуется предоставить паспорт, а также справку о присвоении идентификационного кода. Все документы для ипотеки будут готовы точно в оговоренный срок.

В пакет документов для ипотеки входит:

  • справка о доходах с указанием в ней размера официального дохода за отчетный период, соответствующий требованиям банка;
  • заверенные копии трудовой книжки с внесенными в нее записями и печатями предприятий;
  • копии трудового договора, которые подтвердят ваше трудоустройство;
  • справка о составе семьи.

Вы можете не беспокоиться о проверке со стороны банковских учреждений. Мы работаем с реально действующими и надежными предприятиями и организациями, которые подтвердят ваше трудоустройство и уровень заработной платы при проверочном звонке из банковской службы.

​Документы для ипотеки

15 окт. 2014, 18:52

Разбираясь, какие документы для ипотеки потребуются, необходимо подготовить как справки, подтверждающие платежеспособность заемщика, так и бумаги на дом или квартиру, которая будет оформляться в ипотеку.

Заявление/анкета или иначе заявка на оформление ипотечного кредита. Пример заявки:

Ваш паспорт – главный документ, удостоверяющий вашу личность, гражданство, регистрацию и т.п.:

Идентификационный номер налогоплательщика или ИНН.
Если на руках документа нет, можно получить по запросу в налоговой вашего города/района:

Военный билет — для мужчин. Этот документ влияет на решение банка о займе наравне с паспортом.
Заемщик призывного возраста без военного билета на руках для банка – клиент из «группы риска»:

Справка о доходах (форма 2-НДФЛ).
Документ свидетельствующий о вашем официальном заработке по основному и/или дополнительному месту работы:

Копия трудовой книжки
Обязательно заверяйте копию подписью и печатью организации. Без заверения банк бумаги не примет:

Свидетельство государственного пенсионного страхования или сокращенное название СНИЛС.
Документ выдается либо в Пенсионном фонде, либо первым работодателем:

Свидетельство о браке либо о его расторжении
Семейное положение – важный фактор при оценке заемщика. Даже если вы состоите в неофициальном, гражданском браке, шансы на получение ипотечного займа увеличиваются:

Свидетельство о рождении детей.
Можно предоставить копию, заверенную нотариусом, либо в отделении ЗАГСа:

Правоустанавливающие документы на недвижимость.
Ипотечная квартира или дом – это объект залога – гарантия для банка возврата долга:

Экспертную оценку стоимости квартиры или дома.
Зачастую сотрудник банка сам предлагает обратиться в конкретную юридическую фирму, предоставляющую услуги по оценке недвижимого имущества. Однако вы вправе самостоятельно выбирать к кому обращаться:

Выписка об отсутствии арестов и запрещений (из Единого государственного реестра прав).
Бумагу получают в Росреестре, оплачивая государственную пошлину:

Дополнительные справки, которые может потребовать банк

В каждом банке необходимо уточнять свой перечень документов. Так, для оформления ипотеки могут понадобиться следующие документы и/или копии (при их наличии):

Действительное водительское удостоверение:

Брачный контракт между супругами:

Справка о регистрации по вашему настоящему месту жительства:

Документы об образовании – высшем, среднем специальном:

Трудовой договор, заключенный с вашим работодателем и заверенный по форме (с вашей и руководителя подписью и печатью):

Советы потенциальному заемщику

  1. Необходимо собрать максимальное количество документов, которые подтверждают вашу платежеспособность. Помимо справок о заработной плате/пенсии/пособии можно подготовить документы на владение недвижимостью, автомобилем, на наличие депозитного счета в банке. Вы сможете получить более выгодные условия по ипотечному займу.
  2. На изготовление некоторых документов (справка о доходах, экспертная оценка стоимости недвижимости и прочее) необходимо определенное время. Учитывайте этот факт при планировании своих действий.
  3. Имеет смысл отправить копии документов одновременно в два-три банка. Так экономиться время и, сравнивая условия, вы сможете объективно оценить программы различных банков.

Сколько действительна копия трудовой книжки? Срок действия

Каждый официально трудоустроенный гражданин имеет трудовую книжку. И она должна храниться на том месте работы, где на данный момент работает человек. Бывают ситуации, когда какие-либо организации требуют предоставить трудовую или ее копию. Как правильно ее сделать, нужно ли заверять и сколько действительна копия трудовой книжки?

Зачем делать копию

Рассмотрим подробнее те ситуации, когда может потребоваться копия трудовой. Ведь если документ находится у работодателя, невозможно просто прийти и снять копию. Во-первых, нужно направить письменный запрос с указанием необходимости предоставления копии, во-вторых, следует правильно заверить предоставленный документ. Или запрашивающая инстанция откажет в приеме документов.

Копия трудовой книжки может быть нужна:

  1. Для предоставления займа. В основе своей копия трудовой сможет подтвердить платежеспособность заемщика. Но если гражданин является участником зарплатного проекта, то финансовое учреждение не будет требовать копии.
  2. Для подготовки документов на выезд из РФ. Строго требовать документ органы не будут, но при заполнении анкеты нужно будет указать все свои места работы. Поэтому для более достоверной информации лучше запросить копию документа.
  3. Для устройства на работу по совместительству. В данном случае оригинал будет храниться у основного работодателя. Все сведения о стаже, награждениях и любом карьерном продвижении на дополнительной работе будут заполняться по основному месту.
  4. Для пенсионного фонда при назначении пенсии.
  5. Для получения визы.
  6. Иные случаи. Копию можно сделать просто для себя. Бывают ситуации, когда оригинал может потеряться, а данные о трудовом стаже восстановить будет не так легко. Ксерокопия трудовой поможет сохранить данные на конкретный период времени.
Это интересно:  Удержание из заработной платы излишне выплаченных сумм

Отказать в выдаче копии работодатель не имеет права в соответствии со ст. 89 ТК РФ.

Копия для банка

Каждое финансовое учреждение имеет свои требования для предоставления пакета документов на займ. Копия может быть нужна в следующих случаях:

  • для ипотеки;
  • для крупного денежного займа;
  • для субсидии.

Копия нужна для того, чтобы банк смог убедиться, что гражданин трудоустроен и способен вовремя погашать кредит (на что нужны денежные средства). Банк обязан заранее предупредить будущего заемщика, какой пакет документов нужно собрать и каков срок каждой копии, в том числе финансовое учреждение должно сообщить, сколько времени действительна копия трудовой книжки.

Практически во всех банках копии действительны до 30 дней. Но в зависимости от определенных условий копия может действовать от двух недель до трех дней. Такие требования относятся к большим денежным ссудам. И если гражданин предоставляет копию, которая имеет заверение с истекшим сроком давности, банк вправе не принимать весь пакет документов.

Главное правило при заверении копии трудовой для банка, чтобы в конце документа стояла пометка, что лицо на настоящий момент трудоустроено в конкретной организации.

На сегодняшний день самым актуальным является вопрос о том, сколько действительна копия трудовой книжки для ипотеки. Действует она в течение месяца.

В Федеральной миграционной службе можно оформить загранпаспорт. Для этого среди прочего списка документов гражданин должен предоставить копию трудовой. При этом она предоставляется только работающими лицами. Если гражданин безработный, то он обязан показать оригинал бланка, где зафиксировано последнее рабочее место.

Сколько действительна копия трудовой книжки для загранпаспорта? Так же, как и для оформления ипотеки, – месяц. Но в отличие от банков, ФМС позволяет продлевать копию. Для этого нужно обратиться к работодателю с уже сделанной копией документа и поставить на ней повторную печать.

Вся информация должна быть легко читаемой и распознаваемой.

Иные структуры

Для оформления визы тоже нужно предоставить копию трудовой. В данном случае действуют несколько другие правила. Если для всей документации действуют сроки до трех месяцев, то для трудовой это вновь месяц. При этом некоторые страницы необходимо переводить на иностранный язык.

Кто сталкивался с оформлением пособий в соцзащите, знают, что это всегда сбор огромного количества документов и справок. Трудовая книжка не исключение, если нужно оформить пособие на ребенка или единовременную выплату. Период действия копии трудовой в соцзащиту составляет столько же, сколько действительна копия трудовой книжки для кредита – 30 дней. Эти же сроки действительны для документов, собираемых в судебные инстанции.

Кто заверяет

Копию трудовой книжки должен заверить либо руководитель организации, либо нотариальная контора.

На последней странице копии необходимо указать, работает гражданин на данный момент в организации или уже уволен.

Сколько действительна заверенная копия трудовой книжки? Столько, сколько требуют организации, запрашивающие подобные документы.

Заверять трудовую книжку у нотариуса необходимо только при обращении в пенсионный фонд.

Алгоритм заверения и регулирующие документы

С документа делается четкая копия, и на каждой странице нужно проставить штамп «копия верна». Далее проставляется подпись руководителя и печать организации. Все штампы должны захватывать текст.

На завершающей странице указывают, работает гражданин на данный момент в организации или нет. В случае, когда лицо не работает и оригинал документа на руках, его нужно заверять в нотариальной конторе.

Сколько действительна копия трудовой книжки, было рассмотрено ранее, обратимся к тем документам, которые регламентируют порядок обращения с трудовыми книжками.

К таким регулирующим документам относят:

  1. Трудовой кодекс РФ. Как кадровому документу трудовой книжке посвящена целая статья в ТК РФ – ст. 66.
  2. Постановление правительства № 225 от 16.04.2003. Этот документ учитывает порядок учета бланков, их хранения и заполнение.

Альтернативное заверение

Есть вариант заверения документа, где не нужно ставить печать и подпись на каждой странице. Можно поступить другим образом:

  • каждый отксерокопированный лист нужно пронумеровать (в той последовательности, в которой они идут в оригинале);
  • сшить полученную копию (нитка должна быть выведена за последний лист);
  • на последней странице связать нитку и наклеить на нее лист, указав на нем, какое количество страниц прошито и пронумеровано, подпись уполномоченного лица и штамп организации (его необходимо поставить так, чтобы одна его половина была на листе с информацией, а вторая – на самой копии);
  • обязательно необходимо поставить дату заверения документа.

Обычно копия заверяется довольно быстро, так как любое уполномоченное лицо знает, сколько действительна копия трудовой книжки.

Нужно ли заявление

Для того чтобы получить копию трудовой, сотрудник организации должен написать заявление.

Само заявление можно писать в свободной форме, но в нем обязательно должно быть указано:

  • полные реквизиты руководителя организации;
  • реквизиты сотрудника;
  • просьба о выдаче заверенной копии трудовой книжки;
  • причина, по которой копия должна быть выдана;
  • дата составления документа;
  • подпись сотрудника.

Так как информация о том, сколько действительна копия трудовой книжки, известна и руководителю, и кадровым сотрудникам, заявление такого характера рассматривается довольно быстро. В устной форме просьба не принимается.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector