+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Варианты использования материнского капитала в 2019 году

Содержание

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

15 марта 2018

Ежемесячная выплата из материнского капитала

Прежде всего семьи с низкими доходами (менее 1,5 прожиточного минимума трудоспособного населения на одного человека в семье) получили право на ежемесячную выплату из материнского капитала в случае рождения второго ребенка с 1 января 2018 года. Выплата предоставляется до достижения ребенком 1,5 лет. Для удобства семей подать заявление о назначении выплаты можно в течение 6 месяцев с рождения ребенка – средства будут выплачены за все прошедшее с этого момента время. При подаче заявления спустя 6 месяцев выплата назначается со дня обращения за ней.

Размер выплаты из материнского капитала зависит от региона проживания семьи и равен установленному в нем прожиточному минимуму ребенка за 2 квартал предыдущего года. То есть для семей, обратившихся в Пенсионный фонд в 2018 году, размер выплаты будет равен прожиточному минимуму ребенка за 2 квартал 2017 года. Следует помнить, что ежемесячная выплата устанавливается на один год и по прошествии этого времени семье необходимо повторно обратиться в клиентскую службу ПФР или многофункциональный центр, чтобы подать новое заявление о предоставлении средств.

Дошкольное образование, присмотр и уход за ребенком

Материнский капитал всегда предусматривал распоряжение средствами на образовательные услуги для детей. Раньше использовать деньги на эти цели можно было только спустя три года после рождения или усыновления ребенка, за которого выдавался материнский капитал.

Начиная с 2018 года семьи получают финансовую поддержку на дошкольное образование практически сразу после рождения ребенка, поскольку теперь материнский капитал можно использовать уже через два месяца с момента приобретения права на него. Распорядиться средствами в такой срок можно на оплату детского сада и яслей, в том числе частных, а также на оплату услуг по уходу и присмотру за ребенком. И в том и в другом случае необходимым условием является наличие у организации лицензии на предоставление соответствующих услуг.

Льготная ипотека семьям с двумя и тремя детьми

Несмотря на то, что льготные условия кредитования напрямую не связаны с программой материнского капитала, это, тем не менее, важный шаг государства по поддержке семей с детьми. Кредитные средства выделяются семьям с двумя и тремя детьми по льготной ставке 6% годовых. Использовать их можно на приобретение квартиры или дома, в том числе с земельным участком, а также строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве. Ранее выданные кредиты и займы на покупку жилья также могут погашаться средствами льготной ипотеки.

Также стоит напомнить, что возможность вступления в программу материнского капитала продлена до 31 декабря 2021 года. То есть для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2021 года. При этом само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 тыс. рублей.

Варианты использования материнского капитала в 2018 году

Средства материнского капитала согласно части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» можно потратить на следующие цели:

  • Улучшение жилищных условий:
    • приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
    • строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее — строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
  • Получение образования ребенком (детьми):
    • оплата платных образовательных услуг, которые оказываются образовательными организациями по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам;
    • оплата иных связанных с получением образования расходов:
      • оплата пользования жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии, предоставляемом образовательной организацией обучающимся на период обучения;
      • оплата образовательных услуг в детском саду или школе;
      • оплата за присмотр ребенка в яслях.
  • Формирование накопительной пенсии для женщин;
  • Социальная адаптация и интеграция в общество детей-инвалидов;
  • Получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом N 418-ФЗ от 28 декабря 2017 года “О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей”.

Следует отметить тот факт, что средства маткапитала не выдаются на руки. Материнский капитал не обязательно расходовать только по одному направлению полностью, можно тратить деньги по частям, на различные нужды. Самый распространённый вариант использования материнского капитала на сегодня — это улучшение жилищных условий.

Распоряжение материнским капиталом человеком, которому выдан сертификат, осуществляется на цели и в размере, указанные им в заявлении о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

При кризисных проявлениях в экономике в целях обеспечения устойчивого её развития и социальной стабильности руководством страны принимается решение о дополнительной мере социальной поддержки семей с детьми:

Заявление о предоставлении единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала должно было быть подано в территориальный орган ПФ РФ непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) не позднее 30 ноября 2016 года.

Последние федеральные новости по материнскому капиталу

Законопроект, ужесточающий контроль за средствами материнского капитала, направляемыми на улучшение жилищных условий, правительство РФ внесло в Госдуму.

Законопроектом, который правительство вносит в Госдуму, предлагается установить исчерпывающий перечень организаций, на погашение займов которых могут быть направлены средства маткапитала. Сейчас средства маткапитала можно использовать как на погашение банковских кредитов, так и займов, выданных «иными» некредитными организациями. Ежегодно таким организациям перечисляется около 27 млрд рублей. Но при этом 90% этих организаций неподконтрольны Банку России, поэтому в случае проблем у заемщиков, есть риск остаться без жилья и уже внесенных денег.

Общероссийский народный фронт (ОНФ) составил рейтинг самых распространенных мошеннических схем, которые связаны с реализацией материнского капитала в России.

Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в ПФ РФ в любое время по истечении трех лет со дня рождения ребенка, давшего право на материнский капитал, кроме случаев, при которых распорядиться средствами маткапитала можно не дожидаясь исполнения 3-х летнего возраста ребенка: На уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья. На приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.Жесткие привязки к датам подачи заявления о распоряжении материнским капиталом в рамках года (до 1 мая и до 1 октября) отменены Федеральным законом от 28 июля 2010 года N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала».

По данным Пенсионного Фонда РФ, начиная с 2007 года, отказ получило менее одного процента обратившихся за материнским капиталом. Департамент социальных выплат Пенсионного Фонда РФ называет четыре наиболее часто встречающиеся причины отказа в получения сертификата.

Нет. Подавая заявление в Пенсионный фонд, среди всей совокупности документов потребуется представить свидетельство о регистрации права собственности. В Вашем случае, этого свидетельства предъявить Вы не можете, поэтому Пенсионный фонд Ваши документы не примет.

Материнский капитал с 15 июня 2018 года получит существенные изменения

С 15 июня 2018 года в программе материнского капитала произойдут существенные изменения: доработаны и расширены возможности для распоряжения средствами маткапитала.

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, которое позволяет расходовать материнский капитал на перекредитование ипотеки вне зависимости от того, когда возникла такая необходимость.

До настоящего времени маткапитал можно было использовать на перекредитование ранее выданных ипотечных кредитов, только если они были оформлены до рождения второго ребенка.

«Это не очень удобно, людям нужна большая свобода в распоряжении деньгами», — заявил Медведев.

Вице-премьер Татьяна Голикова, в свою очередь, отметила, что со снижением ипотечной ставке стало больше семей, которые хотят направить материнский капитал на рефинансирование кредитов. «Такой возможности у них не было, но подписанное постановление такую возможность предоставляет», — отметила она, добавив, что возможностью могут воспольховаться 1,9 миллиона семей.

За все время действия материнского капитала средства на жилье направили 5,3 миллиона семей, из них 3,4 миллиона воспользовались деньгами для погашения кредитов.

  • Материнский капитал в 2018 году: изменения на 2 ребенка. Сумма по закону
  • Что нового с 15 июня 2018 года
  • Рефинансирование ипотеки материнским капиталом
  • Что такое рефинансирование кредита
  • Материнский капитал и рефинансирование ипотеки в 2018 году
    • Можно ли расплатиться материнским капиталом для погашения ипотеки и как это сделать
    • Можно ли использовать материнский капитал после рефинансирования
  • Выводы и заключения

Индексация средств по сертификату была приостановлена в 2015 году, и ее возобновление планируется Правительством теперь не ранее начала 2020 года.

Материнский капитал можно теперь использовать на перекредитование вне зависимости от того, когда возникла такая необходимость. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, о чем сообщил на совещании с вице-премьерами.

Председатель правительства напомнил, что сейчас средства маткапитала можно использовать на перекредитование ранее выданных кредитов под строительство и приобретение жилья, но только в том случае, если эти финансовые обязательства возникли до рождения второго ребенка или последующих детей.

«Это не очень удобно, людям нужна большая свобода в распоряжении деньгами», — считает глава кабмина. Медведев сообщил, что подписал постановление правительства, которое «дает право расходовать средства материнского капитала на перекредитование, в том числе ипотечных займов вне зависимости от того, когда возникла такая необходимость, до и после рождения второго ребенка и последующих детей».

Вице-премьер Татьяна Голикова обратила внимание на то, что «в последнее время в РФ сложилась тенденция по снижению ставок по ипотеке, и довольно большое количество семей, которые имеют материнский капитал, выразили желание направить его на рефинансирование кредитов». «Такой возможности у них не было, но подписанное постановление такую возможность предоставляет», — отметила она. По мнению Голиковой, потенциально новой возможностью могут воспользоваться 1,9 млн семей.

«На протяжении всего периода времени [действия материнского капитала] из общего количества семей, которые решили воспользоваться материнским капиталом, на жилье направили эти средства 5,3 млн семей», — сказала вице-премьер. По ее словам, из этого количества 3,4 млн семей направили деньги на погашение кредитов, что составило 1,3 трлн рублей, еще 1,9 млн семей направили средства материнского капитала на приобретение жилья, что составило 0,7 трлн рублей.

Это интересно:  Ст 349.2 ТК РФ 2019 года

«Материнский капитал с момента начала действия этой программы (с 1 января 2007 года) получили 8 млн 550 тыс. семей, 5,1 млн семей уже полностью использовали средства», — сказала Голикова. По ее данным, на образование детей на 1 мая 2018 года материнский капитал потратили 537,3 тыс. семей на 31,4 млрд рублей.

«Сейчас с учетом нового демографического пакета, с учетом того, что семьям предоставлена возможность получать денежные выплаты на второго, третьего и последующего детей, на 30 мая для получения средства из материнского капитала на этих цели подано 8 тыс. 817 заявление, по 5 тыс. 940 уже пошли выплаты», — подчеркнула вице-премьер. Она считает, что расширение возможностей использования маткапитала будет иметь положительный эффект на только для демографии, но и социального положения семей.

С начала 2017 года наблюдается существенное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. 10 августа крупнейший российский банк — Сбербанк, — объявил о рекордном снижении ставок по жилищным кредитам (теперь они составляют от 7,4 до 10% на жилье в новостройках и от 8,9 до 10% — при покупке на вторичном рынке).

Примеру Сбербанка последовали и другие крупные коммерческие банки. Таким образом, как отмечают эксперты, сейчас соотношение процентных ставок и цен на недвижимость «максимально выгодное за всю историю ипотеки в России».

Всего в сравнении с 2016 годом средняя ставка по ипотеке сократилась уже на несколько процентных пунктов, достигнув летом 2017 года абсолютного минимума за всю историю наблюдений.

Однако не исключено, что и это еще не предел — в мае 2017 года премьер-министр Дмитрий Медведев заявлял, что состояние экономики в стране позволяет снизить ставку по ипотеке до 6-7%. Такая цель перед Правительством стоит уже давно, однако только сейчас для этого «созрели условия».

Таким образом, сейчас в России появилось большое количество заемщиков, обслуживающих старые ипотечные кредиты, взятые под существенно более высокий процент, чем сейчас. Понятно, что в таких условиях резко возрастает интерес населения к инструменту рефинансирования ипотеки.

Однако многие семьи, уже использовавшие материнский капитал на частичное погашение ипотеки или собирающиеся это сделать при рождении второго или последующего ребенка, при получении рефинансирования могут столкнуться с определенными трудностями (к сожалению, иногда непреодолимыми).

Говоря простыми словами, рефинансирование предполагает изменений условий кредита в том же банке или смену кредитора на более выгодных для заемщика условиях.

  • Уменьшается процентная ставка по действующему ипотечному кредиту
  • Изменяется срок выплаты кредита

При этом заемщикам нужно иметь в виду два важных обстоятельства:

  1. Банки неохотно пересматривают своим клиентам условия уже выданных кредитов (почти никогда), поскольку теряют при этом заложенную ранее прибыль. При рефинансировании более высокий приоритет имеют клиенты других банков, поскольку они увеличивают кредитный портфель и в этом случае банк исходит из обычных рыночных принципов — просто оценивая стоимости своих имеющихся ресурсов (а не пересматривая условия по старым выданным кредитам, в которые закладываются доходы банка на много лет вперед).
  2. Рефинансирование старого кредита в другом банке зачастую является более трудоемкой сделкой, чем получение первичного кредита на приобретение жилья (особенно если изначально квартира приобреталась в новостройке — такие сделки с застройщиком сейчас проводятся очень легко, а вот при рефинансировании на квартиру уже потребуется собрать полный набор документов, как если бы жилье приобреталось повторно на вторичном рынке).

Стоит учитывать, что текущие расходы на этот процесс (оценки квартиры, получение на нее технических документов в кадастровой палате, новый договор страхования, справки из старого банка, оплата госпошлины на повторную регистрацию ипотеки в Росреестре, услуги юристов и т.п.) для клиента могут превышать ожидаемую выгоду.

Согласно п. 6 ст. 10 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, сейчас материнский капитал может быть использован на ипотеку, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, по двум возможным направлениям:

  • на уплату первоначального взноса при получении нового кредита;
  • на погашение основного долга и процентов по уже взятому кредиту.

В 2017 году Минстроем и Минтрудом разрабатывается новый вариант использования сертификата — в счет ежемесячных платежей по ипотеке на время пребывания матери ребенка в декретном отпуске до 3 лет.

И в том, и в другом случае использование материнского капитала вызывает большие трудности для последующего рефинансирования ипотеки в новом банке (многие банки отказывают семьям в такой услуге из-за того, что после погашения первого кредита обязаны выделить доли несовершеннолетним детям). Если же рефинансирование ипотеки было получено до использования сертификата на материнский капитал, его пусть и не без возможных трудностей, но можно будет направить в будущем для погашения нового кредита.

Связаны эти трудности с оговоренными законом условиями использования маткапитала на приобретение жилья:

  • приобретенное жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность супругов и детей (иными словами, дети должны стать равноправными собственниками квартиры наряду с родителями);
  • если на момент подачи заявления в Пенсионный фонд (ПФР) для использования сертификата это условие не может быть выполнено (например, квартира до погашения кредита находится в залоге у банка), то родители должны составить у нотариуса обязательство выделить доли детям в течение 6 месяцев после снятия обременения.

Те же самые затруднения с рефинансированием ипотеки могут возникнуть не только у владельцев сертификата на материнский капитал, но и у участников других жилищных программ — например, при получении субсидии в размере 30 или 35% от стоимости жилья по программе «Молодая семья».

Если материнский капитал был использован на погашение первого кредита (или в виде первого взноса на этапе его получения), то в праве собственности на находящуюся в залоге квартиру уже должны быть выделены доли несовершеннолетним детям или в Пенсионный фонд подавалось обязательство сделать это в течение 6 месяцев после снятия обременения (к слову, за исполнением этого обязательства пристально наблюдает прокуратура).

В связи с этим при обращении за рефинансированием ипотеки в другом банке возникают трудности:

  • Банки не рассматривают для проведения рефинансирования жилье с несовершеннолетними собственниками (т.е. когда доли детям уже выделены). В противном случае новому банку в залог достанется квартира, собственниками которой выступают защищаемые законом несовершеннолетние дети, которые не могут нести обязательств перед банком по погашению кредита наряду с заемщиками-родителями.Банки здесь оказываются в ситуации большого риска — если родители вдруг перестанут вносить ежемесячную плату по кредиту, такую квартиру будет невозможно забрать по закладной в счет погашения обязательств по кредитному договору из-за несовершеннолетних собственников.Согласно гражданскому и семейному законодательству, «имущество детей не является имуществом их родителей». Имущественные права детей защищают органы опеки и попечительства. В связи с этим, в частности, у семей возникают большие трудности и при продаже квартиры, купленной за материнский капитал.
  • Если доли детям в квартире еще не выделены, но материнский капитал использован, то в случае проведения рефинансирования обременение с квартиры сначала должно быть снято первым банком при полном погашении перед ним задолженности из средств, выделяемых другим банком.На предмет этого первого обременения в ПФР родителями уже подавалось заверенное нотариусом обязательство выделить доли не позднее, чем через 6 месяцев после полного погашения задолженности — значит, с этого момента начнется отсчет времени. И контролирующие органы вряд ли будут вникать, почему при этом на квартиру оформляется новая закладная на другой банк, под какие новые обязательства это делается и т.п.

С каким бы пониманием на эту ситуацию ни смотрели контролирующие органы (ПФР, прокуратура), банки все равно не будут рисковать и просто ее не допустят — в проведении рефинансирования семье, скорее всего, будет отказано.

Смысл подаваемого в ПФР документа при использовании материнского капитала — нотариальное обязательство выделить доли детям при снятии обременения с квартиры первым банком, — закрывает для семьи путь к рефинансированию через другой банк (не исключено, что такое же мнение будет не только у юридической службы банка, но и у работников регистрационной палаты — Росреестра).

В случае, если семья еще не использовала маткапитал на погашение ипотечного кредита (например, ожидает рождение второго ребенка), но собирается это сделать, то сертификат на материнский капитал можно будет использовать в будущем после проведения рефинансирования для погашения нового кредита. Однако здесь тоже есть определенные трудности.

Дело в том, что при проведении рефинансирования меняется цель выдачи кредита — это уже не «приобретение жилого помещения», как того требует закон о материнском капитале, а «кредит на погашение обязательств перед третьим лицом (другим банком)». И это даже несмотря на то, что обязательства по второму кредиту тоже обеспечивает ипотека — т.е. залог недвижимости, зарегистрированный официально в Росреестре!

По сути, рефинансирование ипотеки на приобретения жилья в другом банке — это чисто финансовая операция:

  • заемщик уменьшает свою долговую нагрузку за счет более низкой процентной ставки и/или изменения срока кредита;
  • банк получает нового клиента, увеличивая свой кредитный портфель на выгодных для него условиях;
  • никакая квартира при этом уже не приобретается (а ранее приобретенная квартира будет выступать только предметом залога перед новым банком — ипотеки).

Однако в «Правилах использования материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, на этот счет есть важная оговорка, которая по своей сути как раз подпадает под вариант рефинансирования ипотеки в другом банке:
В случае предоставления владельцу сертификата или его супругу кредита или займа (в том числе ипотечного), взятого на погашение ранее предоставленного им кредита на покупку или строительство жилья, материнский капитал можно использовать на погашение основного долга и уплату процентов по такому кредиту (см. пункт 3-в Правил).
Однако на этот счет в пункте 3-в Правил есть важное уточнение: обязательства по обоим кредитам должны возникнуть у лица, получившего материнский капитал, до возникновения права на получение сертификата — иными словами, первичный кредит и рефинансирование ипотеки должны быть в обязательном порядке оформлены до рождения второго ребенка!

Независимо от момента возникновения кредитных обязательств (то есть как до, так и после получения сертификата) материнский капитал может быть направлен только на погашение первичного кредита, выданного непосредственно на приобретение или строительство жилья (но не тот, который был выдан на рефинансирование).

Если же право на маткапитал у семьи уже возникло, то необходимо выбирать только один из двух вариантов:

  • погашать сертификатом первичный кредит с риском потерять право на проведение его рефинансирования в будущем;
  • сразу проводить рефинансирование ипотеки и терять право на использование материнского капитала в виду описанных выше причин.

Очевидно, первый вариант более выгоден в том случае, если остаток задолженности по кредиту составляет не очень большую сумму, сопоставимую с размером самого материнского капитала (453 тыс. рублей в 2018 году). В этом случае даже при сохранении более высокой процентной ставки из-за невозможности рефинансировать кредит в будущем общая сумма переплаты по процентам будет невысокой в связи с существенным погашением сертификатом основного долга, на который проценты и начисляются.

Если же сумма кредита существенно превосходит размер материнского капитала и его в любом случае будет необходимо гасить еще длительное время, то более выгодным может быть второй вариант — снизить процентную ставку по ипотеке путем рефинансирования, благодаря чему общий размер переплаты за последующие годы может существенно сократиться (в том числе на суммы, превышающие 453 тыс. рублей), сообщает сайт Ros-Registr. А для маткапитала в таком случае семье придется придумать какое-то другое направление для использования, потому что ПФР по заявлению на погашение рефинансированной ипотеки, скорее всего, ответит отказом (см. пример).

Это интересно:  От чего зависит размер заработной платы

Чтобы решить, какой вариант в каждом конкретном случае будет более выгодным, необходимо проведение соответствующих расчетов кредитным специалистом или самостоятельно по ипотечному калькулятору.

При обращении в Пенсионный фонд для перечисления средств материнского капитала для погашения рефинансированной ипотеки, обязательство по которой возникли до возникновения права на материнский капитал, помимо остальных документов потребуются копии сразу двух кредитных договоров (пункт 13-а Правил):

  • непосредственно погашаемого сертификатом кредита, выданного на рефинансирование предыдущего (это должно быть зафиксировано в документе);
  • ранее заключенного (погашенного) кредитного договора на покупку или строительство жилого помещения (т.е. на улучшение жилищных условий).

Второй документ, по сути, должен подтвердить целевое использование средств по сертификату. И это отличает рассматриваемый вариант, например, от погашения простого потребительского кредита, на который средства мат капитала не направляются.

Однако поскольку при этом количество документов удваивается, к их составлению предъявляются более высокие требования. Желательно при этом предварительно проконсультироваться в Пенсионном фоне, чтобы учесть индивидуальный характер каждой конкретной ситуации.

Существуют различные ситуации, при которых рефинансирование ипотечного кредита провести нельзя. Также может возникать множество ситуаций, когда законное право рефинансировать ипотеку является рискованным с точки зрения последующего использования материнского капитала (в этом случае распорядиться сертификатом будет банально сложнее, а то и вовсе невозможно).

Наиболее внимательно к вопросу рефинансирования подойти семьям, планирующим использовать материнский капитал на получение или погашение ипотечного кредита:

  • если маткапитал уже был использован для погашения кредита перед первым банком — тогда другой банк может отказать в предоставлении рефинансирования, поскольку для него это несет большие риски;
  • если семья рефинансировала старый ипотечный кредит и планирует использовать материнский капитал на его погашение в будущем — рефинансировать ипотеку нужно до того, как у семьи возникнет право на получение сертификата (то есть до того, как будет рожден или усыновлен второй или последующий ребенок).

Можно справедливо отметить, что оба этих момента в настоящее время недостаточно урегулированы законодательно. Однако регулярно вносятся поправки как в правила использования материнского капитала, так и в ипотечные программы банков. Не исключено, что в скором времени все неясности будут учтены нормативными актами (в связи с увеличением количества обращений по этому вопросу на практике).

Не стоит также забывать, что возможность реструктуризации или рефинансирования имеющегося кредита в каждом конкретном случае будет индивидуальна. При хорошей кредитной истории шансы для этого есть всегда.

На что можно потратить материнский капитал в 2018 году: 6 законных вариантов использования средств

Введение в действие социальной программы «Материнский семейный капитал» является большой помощью от Государства семьям с двумя и более детьми. Уже практически половина людей, получивших сертификат на маткапитал, потратила его. Очень важно знать о законных вариантах использования семейного капитала.

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий

Основная масса людей хочет потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий. Важным условием этого законного варианта использования семейного сертификата является то, что выбранная недвижимость должна находиться на территории России. Потратить эти средства можно по следующим направлениям:

  • покупка и строительство дома (своими силами или с помощью подрядчиков);
  • реконструкция или строительство ИЖС (или компенсация затрат);
  • первоначальный взнос при взятии кредита, займа на покупку или возведение жилья;
  • погашение долга (включая уплату процентов) по займам и кредитам на приобретение и строительство дома или квартиры;
  • долевая покупка недвижимости.

Важной информацией является тот факт, что семейным капиталом на улучшение жилищных условий можно воспользоваться, при достижении ребенком, на которого он получен, возраста 3 лет. Но есть исключение – возможно направить эти средства на первоначальный взнос, уплату кредита на приобретение или строительство жилья вне зависимости от возраста чада.

Погашение ипотеки

Одним из законных вариантов использования семейного сертификата является возможность потратить материнский капитал на погашение кредита или займа по ипотеке. По Законодательству такую государственную помощь можно направить на:

  • уплату первоначального взноса;
  • погашение основного долга;
  • выплату процентов.

Сейчас разрешается брать ипотечные кредиты только в банках или кредитных кооперативах, а в микрофинансовых организациях ― нет. Но это не касается ранее заключенных договоров. Большим преимуществом покупки жилплощади в ипотеку является возможность потратить семейный капитал сразу после получения сертификата, не дожидаясь трехлетнего возраста второго ребенка.

Маткапитал на покупку жилья

Чтобы купить недвижимость с помощью материнского капитала, нужно сделать следующее:

  • подобрать подходящую для приобретения квартиру или дом;
  • заключить договор купли-продажи с отсрочкой платежа;
  • написать заявление в ПФР для перечисления средств из маткапитала продавцу;
  • при превышении стоимости дома или квартиры над суммой материнского капитала покупатель должен доплатить продавцу разницу;
  • дождаться перевода средств материнского капитала – это происходит в течение 10 дней после рассмотрения заявления, на которое отводится 1 месяц.

Чтобы улучшить жилищные условия с помощью семейного сертификата, необходимо учитывать такие моменты:

  • приобретаемое жилье должно находиться на территории России;
  • после покупки выполняются обязательства по выделению долей детям и их родителям в жилом помещении;
  • перечисление средств производится только безналичным путем.

Строительство дома

Собираясь построить или реконструировать дом с помощью материнского капитала, важно знать о следующем:

  • объект должен быть капитальным и подходящим для постоянного проживания в нем;
  • сооружать жилье можно только на участке, предназначенном под частное строительство.

Земля, на которой будет возводиться дом, должна быть оформлена в собственность или постоянное (бессрочное) пользование на одного из супругов. Строительство и реконструкция жилья могут производиться:

  • Собственными силами – тогда выплата средств осуществляется в 2 этапа. Половина средств перечисляется перед строительством при предоставлении необходимых документов. Вторая часть семейного капитала выплачивается через 6 месяцев при подтверждении произведенных работ.
  • С помощью подрядной организации – выплата средств осуществляется через 30–60 дней после предоставления необходимых документов (включая договор строительного подряда).
  • Компенсация затрат уже произведенного строительства или реконструкции ИЖС – если работы велись до исполнения 3 лет второму ребенку. Необходимо собрать все платежные документы, подтверждающие траты. Перечисление средств происходит в общем порядке.

Долевая покупка жилья

Возможно и приобретение доли в жилом помещении за счет семейного капитала. Такой вариант является законным. ПФР охотно одобряет покупку доли в многоквартирном доме, особенно если после этого владелец маткапитала становится полноправным собственником этого жилья. Государство не запрещает приобретение части квартиры у близких родственников, но такие же расчеты между супругами не рекомендуются. При покупке доли в жилом помещении важно учесть следующее:

  • приобретаемое помещение должно быть выделено, изолировано от мест общего пользования;
  • комнату в общежитии можно купить, если она приватизирована и находится в жилом доме (ст. 92 Жилищного кодекса поясняет, какие помещения в общежитиях не могут быть отчуждены для такой покупки);
  • если после приобретения жилья, покупатель становится полным собственником, то бывший владелец обязательно должен быть выписан.

Как потратить материнский капитал на образование

Государство разрешает потратить маткапитал на оплату за:

  • платные образовательные программы – они должны оказываться организациями, имеющими специальную государственную аккредитацию;
  • содержание ребенка в образовательных учреждениях;
  • проживание в общежитии при учебном заведении.

Этим законным вариантом траты капитала можно воспользоваться не только для нужд ребенка, на которого получен сертификат, но и для старшего наследника семьи. Оплатить обучение можно как родным, так и усыновленным детям. Главные условия такого варианта использования маткапитала:

  • образовательное учреждение находится на территории России и имеет право оказывать соответствующие услуги;
  • возраст ребенка, которому оплачивают обучение, не должен превышать 25 лет на дату начала образования.

Маткапитал можно потратить на обучение как в государственных и муниципальных заведениях, так и в частных. К таким госучреждениям относятся гимназии, колледжи, лицеи, художественные и спортивные школы, ВУЗы (включая магистратуру и аспирантуру). Оплатить сертификатом можно и языковые курсы, спортивные секции, услуги, касающиеся образования (питание, коммунальные услуги, общежитие) и многое другое. Срок перечисления денежных средств из Пенсионного фонда в такие учреждения – 2 месяца.

Вложение средств семейного сертификата в будущую пенсию мамы

Можно потратить семейный капитал на вложение в будущую пенсию матери. По специальному заявлению его средства включаются в состав пенсионных накоплений и направляются в доверительное управление негосударственного пенсионного фонда или управляющей компании. Выплачиваются такие деньги в виде срочной или единовременной пенсионной выплаты или накопительной пенсии.

Сейчас такой законный вариант использования семейного сертификата непопулярен (его выбирают менее 1% матерей), потому что люди не верят в сохранность денег спустя длительное время, да и возможно существенное обесценивание средств. Если мать не доживет до пенсии, то ее пенсионные накопления, образованные за счет материнского капитала, могут унаследовать ее дети или муж (если он отец ребенка, на которого выдан семейный сертификат).

Оплата детского сада за счет материнского капитала

Есть возможность законного использования семейного капитала для оплаты детского сада. Этот вариант траты материнского сертификата реализуется, если выполнены такие условия:

  • детсад имеет специальную лицензию на осуществление дошкольного образования;
  • учреждение находится на территории РФ;
  • между детским садиком и родителями заключен договор по установленной форме;
  • оплата осуществляется только за содержание ребенка (присмотр, уход, питание, воспитание, социализация, соблюдение гигиенических норм).

С 1 января 2018 г. появилась возможность потратить материнский капитал до 3 лет второго ребенка на услуги ДОУ. Полную плату за посещение детского сада произвести нельзя. Это означает, что зарплата педагогам, стоимость дополнительных кружков и секций оплачивается отдельно, не за счет сертификата. Деньги в детский садик перечисляются только безналичным способом ежемесячно, ежеквартально или ежегодно (период времени указывается в заявлении для ПФР).

Социальная адаптация и реабилитация детей-инвалидов

Средства семейного капитала возможно потратить на лечение и другие нужды ребенка-инвалида (как родного, так и усыновленного). Очередность рождения детей не имеет значения, на кого получен сертификат – тоже. Перечень услуг и товаров, получаемых ребенком-инвалидом за счет материнского капитала, указан в ИПРА (индивидуальная программа реабилитации или абилитации). Для оформления законного варианта использования семейного сертификата нужно:

  • пройти освидетельствование на инвалидность у специалистов МСЭ (медико-социальная экспертиза);
  • подать заявление в орган МСЭ о внесении в ИПРА показаний для обеспечения конкретной услугой или товаром за счет маткапитала;
  • получить услуги или приобрести товар, сохранив платежные документы;
  • обратиться в районные органы соцзащиты с заявлением о получении акта проверки для представления в ПФР (если приобретен товар);
  • обращение в ПФР для получения компенсации за расходы.

Важно отметить, что маткапитал не компенсирует деньги, потраченные на платные услуги и другие реабилитационные мероприятия, прописанные в Перечне Федерального закона № 181-ФЗ. За счет средств семейного сертификата доступно приобретение различных технических средств (пандус, ванна, подъемники для кровати и т.д.) для социализации ребенка-инвалида, которые не предоставляются в рамках действующих государственных программ.

Ежемесячные выплаты на содержание ребенка до полутора лет

Изменения в Федеральном законе № 432-ФЗ от 29 декабря 2017 г., вступившие в силу 1 января 2018 г., информируют владельцев семейного сертификата о праве на ежемесячные выплаты на содержание ребенка до полутора лет. Если мать обратится за такой помощью до даты исполнения малышу 6 месяцев – денежная сумма будет рассчитана с момента его рождения. Если подать заявление на ежемесячные выплаты после достижения ребенком полугода – пособие будет назначено с даты обращения. Этот законный вариант траты семейного капитала возможен, когда соблюдаются следующие условия:

  • ребенок родился 1 января 2018 г. и позднее;
  • совокупный семейный доход не выше 1,5 прожиточных минимума в месяц на одного человека;
  • максимальная сумма выплат не больше прожиточного минимума на ребенка в регионе.
Это интересно:  Работа вахтовым методом на предприятии

На что нельзя использовать средства

Все законные варианты использования средств материнского сертификата перечислены в Федеральном законе № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. Правительство РФ периодически рассматривает разные дополнения в установленный список трат, но из-за возможных спекуляций и нецелевого использования средств отклоняет их. Под запретом находятся такие варианты:

  • ремонт дома или квартиры – не способствует увеличению жилой площади помещения;
  • покупка автомобиля – большая вероятность последующей продажи машины (для обналичивания денег), ее поломки или угона;
  • погашение потребительских кредитов – возможно нецелевое использование денежных средств.

Ремонт квартиры или дома

Ремонт квартиры или дома относится к желаемым владельцами материнских сертификатов вариантам возможного использования средств господдержки. Принятие такой поправки в ФЗ №256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. в данный момент невозможно, потому что это не решит проблему увеличения места проживания. Материнский капитал на ремонт дома использовать нельзя, зато можно на реконструкцию жилья. Отличаются они следующим:

  • Реконструкция меняет планировочную схему дома или квартиры, т. е. размеры и количество помещений, происходит перенос перегородок и стен, прорубание проемов и т. д. Ремонт не предполагает этого.
  • Реконструкция изменяет назначение помещений (или даже всего здания), при ремонте это сделать нельзя.

Важно отметить, что если намечается перепланировка, она (по согласованию с БТИ) классифицируется как реконструкция. За последнюю можно будет получить законное возмещение из средств материнского сертификата. Это возможно, если за счет реконструкции увеличится жилая площадь на величину не меньше расчетной. Работы, связанные с заменой окон, заделкой трещин, ремонтом водопровода, штукатуркой, утеплением, подводом коммуникаций (например, водоснабжения, канализации) и т. д., относятся к ремонту и не возмещаются.

Покупка автомобиля

К сожалению, семейный сертификат потратить на покупку авто нельзя, хотя правительством рассматривался такой вариант использования маткапитала. Приобретение машины помогло бы многим семьям быстрее решать ежедневные задачи, но такие изменения не принимаются государством из-за следующих недостатков:

  • возможности последующей продажи авто, чтобы обналичить деньги;
  • угрозы угона машины или ее порчи в ДТП;
  • быстрой поломки автомобиля (особенно отечественного производства).

Погашение потребительских кредитов

Возможность погашения потребительских кредитов средствами материнского сертификата положительно повлияла бы на благосостояние семей, улучшила их материальное положение. Но этот вариант использования маткапитала не является законным, потому что целевое использование таких денег практически нельзя доказать, но иногда возникают такие прецеденты.

Многие семьи берут потребительский кредит на приобретение жилья, когда банки отказывают в выдаче средств на квартиру или дом. Некоторым даже удалось доказать это в суде и получить компенсацию из средств господдержки. ПФР практически никогда не разрешает использовать маткапитал для погашения неипотечных кредитов, так как велика вероятность расходования этих денег на бытовые нужды.

Как использовать материнский капитал

В 2018 году многодетные семьи продолжают получать сертификаты на материнский семейный капитал. В программу были внесены изменения, расширяющие сферы использования денежных средств.

На что можно потратить материнский капитал

В 2018 году маткапитал разрешено использовать по 4 различным направлениям. Законодательство постоянно улучшается, наибольшие изменения коснулись семей с детьми-инвалидами.

На образование детей

Материнский капитал выдается не на конкретного ребенка, а на всю семью, независимо от количества детей. Потратить деньги можно на образование любого ребенка, достигшего 3 лет.

Использование маткапитала на образование регулируется Постановлением Правительства № 926, принятым в декабре 2007. Денежные средства можно потратить на обучение, если есть соответствующие основания:

  • ребенок учится в России;
  • у учебного заведения и его программ есть государственная аккредитация;
  • студент не достиг возраста 25 лет при оформлении материнского капитала, максимальный возраст для получения равен 23 годам.

Образование включает в себя не только школы и вузы, но и кружки и программы дополнительного образования в государственных, частных и муниципальных учебных заведениях. Единственный нюанс — Пенсионному фонду потребуется 2 месяца для перечисления денежных средств на счет организации, об этом следует договориться заранее.

На оплату детского сада

Оплатить детский сад полностью с помощью социальной помощи нельзя, независимо от финансирования садика. Детский сад, который можно частично оплатить с помощью маткапитала, должен отвечать следующим условиям:

  • функционирует на территории России;
  • работает официально и имеет все необходимые лицензии;
  • родители и садик подписали договор;
  • оплачивается только уход за ребенком.

Из средств материнского капитала выделяется сумма на воспитание, питание, адаптацию, образование и удовлетворение нужд ребенка.

Сюда не входит зарплата воспитателям, дополнительные кружки и секции, которые функционируют в некоторых детских садах. Нельзя оплатить сборы на проведение различных мероприятий для детей.

Деньги на оплату образования можно потратить только по достижению ребенком 3 лет.

На пенсионные накопления матери

Женщина имеет право перенаправить материнский капитал в негосударственный пенсионный фонд или в управляющую компанию.

По достижении пенсионного возраста она станет ежемесячно получать выплаты. К денежным средствам за материнский капитал будут прибавлены все пенсионные накопления женщины.

Более того, мать вправе написать заявление на передачу денежных средств в счет пенсии, а затем передумать и отозвать заявление. Вся сумма вернется к ней в полном размере.

Пенсионным законодательством установлены несколько способов перечисления выплат:

  1. Единовременно всю сумму сразу.
  2. В качестве срочной пенсионной выплаты в течение 10 лет. Сюда входит не только маткапитал, но и любые дополнительные страховые перечисления на накопительную часть пенсии.
  3. Ежемесячные бессрочные платежи, которые будут добавлены к пенсии женщины.

На приобретение жилья или улучшение условий

Согласно государственным исследованием, улучшение жилищных условий является самой популярной целью получения материнского капитала. Соц. помощь можно потратить на строительство своего дома или на выплату своей доли в договоре долевого участия. Недвижимость может быть оформлена и на женщину, и на мужчину. Собственность должна находиться на территории РФ.

Под улучшением жилищных условий понимаются следующие действия:

  1. Выплатить ипотеку, взятую до или после оформления сертификата. Ипотеку можно взять до рождения детей. Владелец сертификата может погасить ипотечный кредит в любое время, независимо от возраста несовершеннолетнего.
  2. Частично или полностью оплатить покупку нового жилья. Средства станут доступны только после достижения ребенком 3 лет.
  3. Если семья построила дом на свои средства после 2007 года и затем получила право на материнский капитал, они могут рассчитывать на компенсацию за строительство. Работы по расширению жилплощади также компенсируются. Строительство можно начать до рождения ребенка. Заявитель предъявляет кадастровый паспорт, по которому оценивается стоимость жилья, затем деньги перечисляются на карту. Если дом стоит больше размера материнского капитала, то остаток погашен не будет.
  4. Если семья планирует начать строительство дома, то нужная сумма будет переведена на карту. Только при улучшении жилищных условий можно получить наличные в полное распоряжение.

На помощь, социальное развитие и адаптацию детей-инвалидов

Материнский капитал разрешается потратить на детей-инвалидов (родных и усыновленных). Сертификат выдается один раз, средства можно использовать на развитие одного или нескольких детей-инвалидов. Основная цель поддержки — проведение адаптационных мероприятий, предписанных программой лечения ребенка.

Способы реализации маткапитала сразу после получения

Федеральный закон № 256 контролирует способы и условия использования государственной помощи. Изначально средствами маткапитала разрешалось пользоваться только после трехлетия ребенка, без исключений. Однако правительство выделило несколько проблем такого ограничения:

  • средства маткапитала долго лежали на счетах Пенсионного фонда, не принимая участия в экономике страны;
  • многодетные семьи не имели возможность расширить жилье в первые три года жизни ребенка.

В декабре 2008 года правительство приняло ФЗ №288, который предусматривает получение государственной помощи в любое время, если нужно сделать:

  • первичный ипотечный взнос:
  • оплату процентов по ипотеке;
  • погасить большую часть ипотечного кредита.

На что нельзя потратить средства

В правительстве обсуждается добавление новых возможностей использования государственной помощи. Однако в 2018 году многодетные семьи не имеют права тратить средства маткапитала на:

  • покупку или строительство дачного дома;
  • покупку автомобиля (автокредит выплатить также нельзя)
  • оплату ремонта квартиры, который не расценивается как улучшение жилищных условий;
  • погашение потребительского кредита;
  • погашение задолженностей, штрафных санкций, оплату коммунальных услуг.
  • покупку земельного надела.

Некоторые из вышеперечисленных способов обсуждаются в Госдуме в 2018 году. Самыми популярными проектами являются приобретение автомобиля и погашение автокредита при условии, что это единственное транспортное средство у держателя сертификата.

Как получить 20 000 рублей наличными из маткапитала

В мае 2015 года был принят Федеральный закон № 88, разрешающий обналичить часть средств. Получатель денежных средств не обязан отчитываться в Пенсионный фонд или другие органы о целях использования этих денег.

Так как единоразовая выплата является частью программы антикризисной поддержки многодетных семей, заявитель имеет на нее право, только если он родил или усыновил несовершеннолетнего до декабря 2015 года. Остальным семьям этот вид помощи недоступен.

Для получения выплаты заявитель должен подойти в МФЦ или Пенсионный фонд по месту жительства, возраст ребенка не имеет значения. Выплата доступна один раз и выдается на семью, а не для конкретного лица.

Как использовать сертификат

Для использования сертификата гражданин должен подойти в Пенсионный фонд по месту проживания и представить следующие документы:

  • оригинал сертификата;
  • СНИЛС;
  • паспорт (оригинал и копия).

Сотрудник предоставит заявление установленного образца, в котором есть графа о назначении трат. Заявитель заполняет бланк и начинается процесс рассмотрения, который может занимать до 2 месяцев. Получателей денежных средств рекомендуется уведомить о возможной задержке. Заявитель может подойти за сертификатом в любое время, срок обращения неограничен. Если заявитель потерял сертификат, в ПФ выдадут новый.

Если гражданин передумал тратить семейный капитал, он должен подойти в ПФ или МФЦ и написать отказ. Эти средства можно будет потратить позднее.

Материнский капитал может получить не только мать, но и отец, и совершеннолетний ребенок (до 23 лет), который обучается в учебном учреждении. Если женщина потеряла право на выплату, оно перейдет к отцу или ребенку. Сертификат прекращает действие, если все средства были потрачены, владелец пропал или умер, лишился родительских прав, или совершил преступление.

Наиболее часто в выдаче сертификата отказывают из-за проблем с документами, поэтому рекомендуется проверить все бумаги перед подачей их в ПФ. Отказано будет лицам без российского гражданства, которые уже получали материнский капитал или которые лишились родительских прав.

Основным изменением в 2018 году стала возможность потратить маткапитал на адаптацию, развитие и улучшение состояния ребенка-инвалида. Программа направлена на интеграцию этих детей в общество и посещение лечебных мероприятий. В будущем ожидается увеличение сфер использования государственной поддержки.

Статья написана по материалам сайтов: www.pfrf.ru, www.materinskiy-semeyniy-kapital.ru, rosregistr.ru, sovets24.ru, matkapital.org.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector