Консультация юриста — Оформление аренды на работника

Содержание

Оформление договора аренды: документы

Заключение договора аренды между сторонами является завершающим этапом сделки по сдаче в аренду недвижимого имущества. Этот документ фиксирует факт совершения сделки, подтверждает ее законность и свидетельствует о том, что стороны-участники ознакомлены с условиями сделки и готовы их выполнять. Таким образом, оформление договора аренды – это правовая процедура, которая имеет большое значение для построения дальнейших правовоых взаимоотношений между участниками сделки. Точность формулировок, отсутствие технических и иных ошибок, гарантирует законность претензий в случае ненадлежащего исполнения условий договора одной из сторон. За оформлением договора аренды следует регистрация договора в Росреестре. После того, как регистрация состоялась, сделку можно считать завершенной.

Пакет документов, необходимых для заключения, и для последующего оформления договора аренды, формируется в зависимости от условий сделки. В качестве участников сделки могут выступать физические и юридические лица, а в качестве арендуемых объектов – жилые квартиры, коммерческие площади, промышленные помещения, земельные участки под строительство и другие виды недвижимого имущества. Помимо прямой аренды, объект недвижимости может быть передан в распоряжение лицу по договору субаренды.

Если процедура оформления договора аренды физическими лицами достаточно проста (хотя при проведении сделок такого рода гораздо важнее не правовой статус участников, а вид недвижимого имущества и его назначение), то оформить договор аренды между юридическими лицами сложнее. В этом случае процедура вынуждает юристов, сопровождающих сделку, провести серьезную работу до этапа заключения договора. В список документов, необходимых для оформления договора аренды юридическими лицами, входят:

  • свидетельство о регистрации юридического лица;
  • карта реестра юридического лица;
  • учредительные документы (если в документы на каком-то этапе были внесены изменения, то предоставить нужно и оригинальные варианты, и измененные);
  • выписки из налоговых органов;

и другие документы.

Оформление договора аренды между юридическими лицами имеет далекоидущие правовые и хозяйственные последствия. В частности, ответственность за содержание арендованного имущества по договору аренды несет арендатор. По этой причине при заключении и последующем оформлении договора аренды важно детально обозначить все условия, на которых помещение передается во временное распоряжение другого лица. В интересах обеих сторон сделки составить и оформить уникальный договор, подготовленный в соответствии с договоренностями по конкретному объекту недвижимости. По той же причине сопровождение крупных арендных сделок, сделок между юридическими лицами, а также оформление договоров аренды между ними, требует участия юристов.

Аренда нежилого помещения

13 сентябрь, 2016

Одной из разновидностей имущественного договора выступает аренда, при которой объект недвижимости передается арендатору во владение за определенную плату. Именно поэтому договорные отношения данного типа к сделкам, оформляемым без отчуждения. В рамках данной статьи рассмотрим наиболее актуальную тему, как осуществляется регистрация аренды нежилого помещения, и какие документы для этого могут потребоваться.

Процедуру регистрации необходимо производить в том случае, если вы решите сдать помещение на срок более года. Без соблюдения всех государственных норм законодательства договор будет признан недействительным, в результате чего возникает риск наложения определенных санкций со стороны налоговой инспекции, а также лишиться значимой суммы. Также требуется регистрировать все вносимые в договор изменения. Если срок аренды небольшой, то государственная регистрация не обязательна.

Процесс оформления договора на передачу нежилого помещения в аренду

Регистрация договора аренды занимает около месяца и состоит из нескольких последовательных этапов. К ним относится оценка возможности осуществления данной процедуры, подготовка полного пакета документов для проведения технической инвентаризации и государственной регистрации, обращение в ФРС для получения договора и передачи его арендатору. Учитывая сложность данного процесса, рекомендуется обратиться за профессиональной юридической помощью специалистов высшего звена, которые проинформируют вас по всем интересующим вопросам, помогут собрать и оформить все необходимые документы для регистрации договора нежилого помещения, а также проконтролировать весь процесс с юридической точки зрения, что позволит вам избежать допущения ошибок. С нашей помощью вы сможете быстрее и грамотнее оформить документы и произвести процедуру регистрации без каких-либо проблем.

Особенности арендных отношений

Арендные отношения возникают с момента подписания договора на передачу нежилого помещения в аренду на конкретный срок за определенную плату обеими сторонами. Договор заключается в письменной форме и содержит не только предмет, но и порядок всех расчетов, обязанностей и прав каждой из сторон. Обязательным условием выступает и подготовка акта сдачи-приемки конкретного объекта недвижимости. Если в документе не прописан срок аренды, то он может считаться неопределенным. В этом случае производится регистрация в соответствии со всеми нормами в Федеральной регистрационной службе, которая все фиксирует и делает соответствующую запись. После того, как будет занесена соответствующая запись в ЕГРП, договор аренды может считаться официально зарегистрированным и действительным.

При составлении договора и его подписании важно учесть и порядок его возможного расторжения. В противном случае вам придется столкнуться с довольно затруднительной ситуацией, поскольку такие дела рассматриваются исключительно в ходе судебного разбирательства. Как арендодатель, так и арендодатель может потребовать преждевременного расторжения договора. В этом случае нежилое помещение должно быть передано собственнику, независимо от причин разрыва договорных отношений. Обеим сторонам необходимо обратиться в соответствующие государственные структуры для внесения соответствующих изменений, предъявив полный пакет документов, необходимых для достижения желаемой цели. Если при этом возникнут какие-либо сложности и затруднения, вы всегда сможете обратиться в наш юридический центр за профессиональной помощью специалистов высшего звена.

Это интересно:  Консультация юриста - Ответственность ИП

Достаточный практический опыт работы по данному правовому направлению позволяет предоставлять полный спектр услуг по регистрации аренды нежилого помещения в соответствии со всеми нормами, предусмотренными действующим законодательством. При необходимости мы готовы произвести экспертизу договора аренды и разъяснить каждый его пункт, чтобы вы не попали в затруднительную ситуацию при его подписании. Возложив на специалистов часть действий и мероприятий по регистрации, вы сможете быть уверены в легальности заключаемой сделки, а также избавитесь от массы неприятных проблем.

Задать вопрос юристу

Зачем самостоятельно искать ответы на вопросы? Вы потратите 1 минуту на заполнение контактной формы, а сэкономите часы

Аренда нежилого помещения

Аренда нежилого помещения — форма имущественного договора, при которой недвижимость, находящаяся в собственности одной из сторон сделки (арендодателя), передаётся во временное пользование или владение другой стороне (арендатору) за определённую этим же договором плату.

Аренда помещения оформляется в основном между юридическими лицами и/или ИП. Соглашения оформленные на срок больше 12 месяцев подлежат государственной регистрации, как того требует ГК РФ.

Оба участника договора найдут ответы на свои вопросы на сайте юридического онлайн-центра Правовед.RU. Юристы окажут консультацию и помощь в регистрации нежилого помещения.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Что необходимо для регистрации договора аренды?

Я являюсь долевым собственником нежилого помещения ,так же долевым собственником этого помещения является моя супруга, которая передала мне свою долю в безвозмездное пользование сроком на пять лет, а я как ИП хочу сдать в аренду данное нежилое . Показать полностью

Сдача в аренду нежилого помещения

У меня в собственности есть нежилое помещение, оформленное на физическое лицо. Есть ИП зарегестрированное на меня. Как я могу сдать помещение в аренду? От Физ лица или от ИП? Надо ли заключать договор аренды между мною и моим ИП ?

Есть вопрос к юристу?

Как мне в данной ситуации правильно содержать магазин?

Мне друзья предложили забрать магазин . Помещение в их собственности. Мне нужно только открыть предпринимательскую деятельность и оплачивать коммуналку за магазин.Возможно ли это? И будут они платить налог на сдаваемую площадь?

Как оформляется аренда нежилого помещения?

Мне друзья предложили забрать магазин . Помещение в их собственности. Мне нужно только открыть предпринимательскую деятельность и оплачивать коммуналку за магазин.Возможно ли это? И будут они платить налог на сдаваемую площадь?

Как избежать государственной регистрации договора аренды нежилого помещения?

Наша организация ООО оформляет договор аренды нежилого помещения. Возможно ли не регистрировать договор аренды нежилого помещения заключенный на срок более 5 лет.

Подлежит ли договор аренды нежилого помещения обязательной гос регистрации?

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения подписан сторонами 09.06.2017, по данному договору аренда помещения с 15.08.2017 по 15.07.2018. В данном случае договор считается заключенным с 09.06.2017 или с 15.08.2018? Если с момента подписания, . Показать полностью

Подлежит ли обязательной гос регистрации договор аренды нежилого помещения?

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения подписан сторонами 09.06.2017, по данному договору аренда помещения с 15.08.2017 по 15.07.2018. В данном случае договор считается заключенным с 09.06.2017 или с 15.08.2018? Если с момента подписания, . Показать полностью

Договор аренды нежилого помещения между ЮЛ и ИП на неопределенный срок

Собираемся заключить Договор Аренды нежилого помещения с указанием в пункте договора Срок действия договора, что Договор заключен на неопределенный срок. Мы представляем ИП (Арендодатель) Стороной Арендатора выступает ООО. Юрист Арендатора прислала . Показать полностью

Возможность сдачи нежилого помещения в аренду ИП

Физическое лицо(собственник помещения) передало в безвомездное пользование нежилое помещение ООО, в котором единственным участником и директором является это же физическое лицо.Может ли ООО в свою очередь сдать помещение в аренду ИП,который . Показать полностью

Договор перенайма нежилого помещения

Приветствую! Арендодатель (СТОРОНА 1) заключил долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в юстиции, с Арендатором (СТОРОНА 2). Затем было заключено трехстороннее соглашение о перенайме между СТОРОНОЙ 1, СТОРОНОЙ 2 и новым Арендатором . Показать полностью

Могу ли я сдавать в аренду нежилое помещение, не являясь ИП?

Добрый день! Могу ли я сдавать в аренду нежилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, не являясь индивидуальным предпринимателем в аренду ИП для осуществления розничной торговли?

Надо ли регистрировать договор аренды нежилого помещения

Добрый день! Договор аренды заключен с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. Требуется ли регистрация такого договора. Спасибо.

Нужно ли заверение нотариусом договора аренды коммерческого помещения на длительный срок?

Здравствуйте. Нужно ли заверять нотариусом заключение договора аренды коммерческого помещения на длительный срок? Сколько стоит этот договор?

Расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора

Расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора при том что договор находится в рег. палате. Арендатор настаивает на доп. соглашении по арендным каникулам. По договору прописаны иные сроки.

Обязательна ли регистрация договора аренды, сроком на год и более?

Обязательна ли регистрация договора аренды в Регистрационной палате сроком на год и более? Говорят, что не обязательно по новому кодексу.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Какие документы нужны для аренды квартиры. Подробный обзор необходимых документов для арендатора и арендодателя, их характеристика и порядок заполнения.

Решив сдать квартиру в аренду либо снять жилье, следует тщательно изучить все тонкости процедуры, чтобы впоследствии не возникло проблем с юридической составляющей сделки.

В представленной статье мы подробно расскажем, какие документы должен предоставить каждый участник соглашения об аренде, процедуре регистрации заключенного договора и опасностях, связанных с мошенничеством.

○ Аренда квартиры и найм квартиры.

Аренда и найм квартиры – два разных понятия, регулирующиеся отдельными кодексами.

  • «1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
  • 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан (ст. 671 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ)».

Таким образом, главным отличием между двумя видами соглашения является статус получателя услуги. Договор найма может быть заключен с физическим лицом. В этом случае сторонами соглашения выступают наймодатель (собственник жилого помещения либо его доверенное лицо) и наниматель.

Это интересно:  Консультация юриста - Расчет у предприятия-банкрота

Жилое помещение по договору аренды может предоставляться, если одним из участников сделки является юридическое лицо. Сторонами соглашения являются арендодатель (предоставляющий жилье) и арендатор (арендующий его).

○ Какие документы нужны от арендодателя:

Арендодателем может выступать как физическое, так и юридическое лицо. В каждом случае пакет документов, который должен быть предоставлен для заключения сделки разный.

✔ Если арендодатель физическое лицо.

Когда жилое помещение сдается гражданином, он должен представить:

  • Паспорт.
  • Документ, удостоверяющий право владения жилплощадью (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи либо свидетельство о вступлении в наследство).
  • Удостоверение об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (для этого нужно взять выписку из Росреестра).
  • Кадастровый паспорт (берется из Кадастровой палаты либо в Росреестре).
  • Письменное согласие, заверенное нотариально от всех собственников жилого помещения, если их больше одного.
  • Письменное согласие, заверенное нотариально от опекуна, если арендодатель является несовершеннолетним либо признан недееспособным.
  • Заверенную доверенность, если договор заключается не собственником недвижимости.

При заключении соглашения от арендодателя требуется:

  • Акт приема и сдачи – данный документ будет основанием об отсутствии правовых споров после окончания срока соглашения. Заключается в фиксировании действительного состояния объекта сделки, составляется в двух экземплярах, подписывается каждым участником сделки.
  • Опись имущества, является приложением к акту и содержит описание точного количества вещей, переданных в аренду вместе с помещением (также подписывается обоими участниками сделки).
  • Расписка о получении финансовых средств за аренду помещения (составляется в свободной форме, подписывается каждой стороной).

✔ Если арендодатель ИП.

В данном случае сдающее жилплощадь лицо должно предоставить:

  • Паспорт.
  • Документ, удостоверяющий право сдачи недвижимости в аренду (свидетельство права собственности, договор первичной аренды либо договор купли-продажи).
  • Удостоверение об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (для этого нужно взять выписку из Росреестра или УК).
  • Свид-во о государственной регистрации физического лица в качестве ИП (нотариально заверенная копия).
  • Свид-во о постановке на учет в ФНС (нотариально заверенная копия).
  • Выписка из ЕГРИП (оригинал документа, дата выдачи не раньше, чем за 7 дней до заключения сделки).
  • Реквизиты банковского счета (в виде документа, заверенного печатью и подписью ИП).
  • Приказ о назначении лица, ответственного за пожарную и электрическую безопасность (заверенная печатью и подписью ИП копия с указанием контактов ответственного лица).

Также при заключении сделки следует подготовить:

  • Акт приема-передачи недвижимости (документ в двух экземплярах, подписанных сторонами и с печатью ИП).
  • Опись имущества — подробное перечисление всех находящихся на жилплощади предметов, передаваемых во временное пользование с обязательным указанием их количества (2 экземпляра, подписи сторон и печать ИП).
  • Расписка – выступающая свидетельством получения ИП финансовых средств за аренду в указанном размере (составляется в свобоной форме и подписывается сторонами).

✔ Если арендодатель ООО.

Когда жилплощадь сдается в аренду юридическим лицом, независимо от правовой формы, арендодатель должен подготовить:

  • Правоустанавливающий документ на сдаваемую недвижимость (договор первичной аренды/ренты, свидетельство о праве собственности).
  • Удостоверение об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (для этого нужно взять выписку из Росреестра или УК).
  • Свидетельство о государственной регистрации юрлица (нотариально заверенная копия).
  • Свид-во о внесении в ЕГРЮЛ сведений о зарегистрированном юрлице (копия, заверенная нотариусом).
  • Свид-во о постановке на учет в ФНС (копия, заверенная нотариусом).
  • ОКПО, ОКАТО, ОКОНХ и иные коды и классификации, присвоенные юрлицу (копия, заверенная печатью ООО и подписью его руководителя).
  • Действующая редакция Устава (копия, заверенная нотариусом, либо ФНС).
  • Учредительный договор (если количество учредителей больше одного) со всеми поправками и дополнениями (при наличии), (копия, заверенная нотариусом либо ФНС).
  • Свид-ва о регистрации всех изменений в ООО (выписка из ЕГРЮЛ) (копия, заверенная нотариусом).
  • Протокол общего собрания (если учредитель один, то решение) о назначении руководителя ООО (копия, заверенная печатью ООО и подписью руководителя).
  • Свид-во о внесении сведений о руководителе в ЕГРЮЛ (нотариально заверенная копия).
  • Приказ о вступлении руководителя в должность (копия, заверенная печатью ОО и подписью руководителя).
  • Выписка из ЕГРЮЛ (оригинал документа, дата выдачи не должна превышать 7 дней до момента заключения сделки).
  • Реквизиты банка (в виде документа, заверенного печатью ООО и подписью руководителя).
  • Лицензия на право осуществления деятельности при необходимости, копия, заверенная нотариально.
  • Доверенность, если сделка заключается лицом, не уполномоченным на подобные действия Уставом организации (оригинал документа заверенный руководителем), доверенность должна предоставлять право не только на заключение договора аренды, но и акта приема-сдачи жилья.
  • Паспорт руководителя ООО с указанием его контактного телефона.
  • Приказа о назначении ответственного за электрохозяйство и пожарную безопасность (копии, заверенные печатью ООО и подписью руководителя) с указанием контактов назначенного лица.

При заключении сделки необходимо также подготовить:

  • Акт приема-сдачи помещения (составляется в 2 экземплярах, подписывается арендатором и руководителем ООО).
  • Опись имущества, передаваемого во временное пользование (2 экземпляра, подписи арендатора и руководителя ООО).

○ Какие документы нужны от арендатора?

Для заключения сделки, арендатор должен предоставить только документ, устанавливающий его личность – паспорт гражданина. Если речь идет об иностранном гражданине – требуется действительный загранпаспорт, в который внесены все отметки о прибытии в страну либо вид на жительство. Моряки и военные должны соответственно предоставить паспорт моряка либо военный билет.

○ Документы при договоре поднайма.

Договор поднайма предполагает сдачу жилплощади нанимателем.

  • «По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель (п. 1 ст. 685 ГК РФ)».

При заключении договора поднайма обязательно нужно, чтобы площадь жилья соответствовала нормам законодательства (п.2 ст. 685 ГК РФ) и составляла не менее 12 кв.м. на одного проживающего.

Это интересно:  Консультация юриста - Восстановление беременной после сокращения

Чтобы заключить данный договор, необходимо получить письменное согласие собственника помещения и всех зарегистрированных на нем лиц. Документ должен быть заверен нотариально. При заключении соглашения со стороны наймодателя также представляется документ, удостоверяющий личность (паспорт для физического лица и свид-во о регистрации для юрлиц). Со стороны нанимателя – действующий паспорт.

Также необходимо составить акт приема-сдачи помещения и опись вещей в 2 экземплярах.

○ Какие документы нужны для регистрации договора?

Договор аренды подлежит регистрации, если срок его действия превышает 1 год (п. 2 ст. 651 ГК РФ). В регистрирующий орган подается:

  • Заявление (от одного из участников сделки).
  • 2 экземпляра оригинала договора аренды (в таком случае необходимо составить 4 оригинала документа, чтобы у каждой из сторон остался один экземпляр).
  • Паспорта участников сделки.
  • Учредительные документы (если одна из сторон – юрлицо).
  • Поэтажный план жилого помещения (выдается в БТИ).
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

○ Возможные схемы мошенничества.

При съеме жилья риск стать жертвой мошенничества достаточно большой. Чаще всего махинации проворачиваются при помощи:

  • Рассылки СМС о недорогой аренде жилья – нередко потенциальные квартиросъемшики оставляют контакты на различных форумах, после чего им приходит сообщение о подходящих вариантах, доступ к которым можно получить после отправки ответного сообщения. Как правило, оно платное, а обещанная информация не предоставляется.
  • Создания нелегального агентства недвижимости – завлекает клиентов доступными ценами, берет залог (как правило, составляющий большую часть суммы аренды), а после приезда на жилплощадь, оказывается, что она уже сдана либо не сдается вовсе.

Чтобы обезопасить себя от этих и других способов мошенничества, следует тщательно проверять все документы, которые предоставляет арендатор. Информацию о физлице можно сверить по месту его прописки, указанному в паспорте, о юрлице – в едином реестре, доступном для всех.

Арендодатель также может стать жертвой обмана, если арендатор представить ему фальшивый паспорт с неверным местом прописки.

Чтобы каждая сторона могла максимально обезопасить себя от неприятных сюрпризов, нужно внимательно проверять все полученные на руки документы.

○ Советы юриста:

✔ Сдача по устной договоренности.

Этот вариант съема жилья является популярным, потому что не требует временных и финансовых затрат. Вместе с тем, устная договоренность повышает риск неприятных последствий заключения сделки, потому что в данном случае ни одна из сторон не несет юридической ответственности за несоблюдение условий соглашения.

✔ Договор аренды подписан, но не зарегистрирован.

Договор аренды начинает действовать в момент его подписания, независимо от того, зарегистрирован он или нет. Но если пропустить процедур госрегистрации, увеличивается риск несоблюдения своих прав каждой из сторон. Например, наймодатель может досрочно расторгнуть договора, тогда как после госрегистрации документа он не имеет на это право, даже при решении о продаже квартиры.

Как уберечь себя от мошенничества при аренде квартиры. Рассказывает Екатерина Исаева, юрисконсульт адвокатского бюро Ольги Котик.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Порядок оформления аренды квартиры для сотрудника предприятия. Консультация юриста.

Иногородний сотрудник по заключенному между ним и организацией договору может рассчитывать на предоставление ему жилья. Это может быть как комната в общежитии, так и отдельная.

Иногородний сотрудник по заключенному между ним и организацией договору может рассчитывать на предоставление ему жилья. Это может быть как комната в общежитии, так и отдельная квартира. Однако в любом случае необходимо составить договор найма жилья.

Юридические нюансы оформление аренды квартиры для сотрудника

В первом случае предприятие может заключить договор аренды жилья напрямую с физическими лицами. Плату за аренду квадратных метров оно будет перечислять на указанный банковский счет или выдавать определенную сумму наличными непосредственно сотруднику.

В договор фамилия сотрудника может и не вноситься. В нем лишь указывается, что предприятие арендует помещение для своих сотрудников.

В таком договоре обязательно указывается, будет ли организация из суммы арендной платы взимать налог, выступая, таким образом, в качестве налогового агента. Если этого пункта в договоре нет, то собственник жилья самостоятельно будет подавать декларацию о доходах.

Самообслуживание

Существует еще один способ оформления аренды, когда сотрудник нанимает жилье самостоятельно. При этом копию договора он должен подать в организацию. В этом случае сам работник оплачивает аренду жилья. Чтобы получить полагающуюся ему компенсацию, в конце месяца сотрудник обязан предоставить расписку с указанием оплаты арендованного жилья. Предоставление актов об услугах аренды в этом случае обязательным не является.

Поднайм жилья согласно гражданского кодекса

Существует вариант, при котором аренда жилья оформляется по договору поднайма. Это предусматривается статьей 685 ГК РФ. С собственником жилья договор поднайма в этом случае заключает сама организация. В нем оговариваются все условия поднайма.

Договор о поднайме жилья в этом случае параллельно заключается организацией и с сотрудниками. При этом в качестве нанимателя будет выступать работодатель, а сотрудник будет выступать поднанимателем. При этом поднаниматель будет лишен права пользования квартирой. И договор найма, и договор поднайма может быть заключен на одинаковые сроки. Действующая судебная уголовная практика этого не запрещает.

Налоговые расходы

Если в трудовом договоре отображается, что аренда жилья осуществляется за счет работодателя, то она может быть причислена к расходам на оплату труда (ст. 255 НК РФ).

Орган налоговой инспекции может проследить, чтобы сумма аренды не превышала 1/5 от зарплаты конкретного сотрудника. Существует и ряд других нюансов:

1. Если сотрудник самостоятельно оплачивает аренду жилья, а затем в конце обращается в бухгалтерию для получения компенсации, то положенные выплаты не могут отражаться как расходы.

Если в трудовом договоре отсутствует пункт о найме квартиры, то к расходам сумму арендной платы отнести нельзя.

Касательно НДФЛ, оплата, полученная сотрудником в натуральной форме на аренду квартиры, будет считаться доходом. Поэтому этот налог будет удерживаться со стоимости проживания.

Статья написана по материалам сайтов: www.fpa.su, lfirm.ru, pravoved.ru, topurist.ru, gbc-registration.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector